お部屋の管理は安心サブリースプランと管理代行プランの２つのプランからお選びいただけます。
オーナー様の物件をはじめの管理が一括借り上げをさせていただき、一定の家賃収入を保証します。
空室の有無に関わらず“はじめの管理”よりオーナー様へ賃料として一定金額を毎月お支払い致します。
管理・運営はすべて“はじめの管理”が行います。オーナー様と入居者様とのやりとりは発生致しません。
主な業務
- 賃貸借契約
- 家賃の補償
- 退去時精算
- 修繕・発注
- 入居者募集
- 入居者審査
- 入居者サポート
はじめの管理がオーナー様に代わり入居者管理・集金管理業務を代行します。
“はじめの管理”で集金した金額のうち、定率管理料を除いた金額をオーナー様に送金致します。
賃料の集金を“はじめの管理”が行います。
また、その他の管理・運営もすべて“はじめの管理”が行います。オーナー様と入居者様とのやりとりは発生致しません。
主な業務
- 賃貸借契約
- 家賃の集金
- 退去時精算
- 修繕・発注
- 入居者募集
- 入居者審査
- 入居者サポート
はじめの管理がオーナー様に代わり共用部の清掃や設備点検を代行します。
一棟オーナー様も安心して管理全般をワンストップでお任せいただけるよう
建物管理プランもご用意しております。
共用部の清掃及び設備の保守・点検をオーナー様に代わってはじめの管理が実施致します。
年に数回保守点検が必要という設備もありますが、はじめの管理が責任をもって管理致します。
主な業務
- 共用部清掃
- 共用部設備点検
- 消防設備点検
- 増圧給水設備
点検 - インターネット
設備点検
あんしん・便利を支える取り組み
オーナー様専用 スマートフォン用アプリ
「はじめOWNER」について
月々の収支金額のご確認のほか、はじめの管理からのお知らせをご案内させていただいております。また、オーナー様からアプリを通してお問い合わせをしていただくことができます。
プロアクティブ・リーシング
複数のメデイアや手法を組み合わせて仲介会社へアプローチし入居者様を募集致します。
建物管理までを一元管理
一棟オーナー様も安心してワンストップで管理全般をはじめの管理にお任せいただけます。
お部屋の管理
建物の管理
建物管理は別の会社になるということも多いのが実情です。窓口が一本化されることによりオーナー様のお手間が省けます。
入居者様専用 スマートフォン用アプリ
「はじめROOM」について
ご入居中の契約情報のご確認、お問合せや解約の申請等がアプリで24時間いつでも可能です。
お部屋のトラブル緊急対応
入居者様には24時間365日の安心をサポートする
くらしーど２４にご加入いただいております。
- 鍵のトラブル
- 水回りの
トラブル - 窓ガラスの
トラブル - 電気設備の
トラブル - ガスのトラブル
- 健康育児介護
の相談 - 17か国語で
対応可能
万が一に備える家財保険
入居者様の安心を支える
家財保険加入サポートを致しております。
入居者様のお住まいに関するリスクを
『家財保険』でしっかりとカバー
家財の補償
例火災・落雷による被害、破裂や爆発、水漏れ、盗難など、日常生活には予想外のトラブルで大切な家財に損害が発生してしまった。
借用住宅の
設備等への補償
例
賃貸アパートやマンションで洗面台・便器・浴槽などの設備等を誤って破損してしまった。
賠償責任への補償
例家主さんまたは他人に対して、法律上の損害賠償責任を負ってしまった。
詳細ははじめの管理までお問い合わせ下さい。
一棟所有は管理することがとても多くなります。
はじめの管理ではお部屋の管理のみならず、建物の管理もワンストップでお任せいただけます。